🟥 "Vendite di case negli USA in calo: aprile delude le attese"
Giorno: 23 maggio 2025 | Ora: 17:16:22 Le vendite di case esistenti negli USA sono calate dello 0,5% ad aprile, scendendo a un tasso annuale di 4 milioni, dopo un crollo del 5,9% a marzo. Nonostante un aumento dell'inventario abitativo e un prezzo mediano di 414.000 dollari, la domanda resta alta. Si attende un calo anche per le nuove case.
Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato un inatteso ulteriore calo nel mese di aprile, secondo un rapporto pubblicato dalla National Association of Realtors (NAR) giovedì scorso. Le vendite sono diminuite dello 0,5% a un tasso annuale di 4,00 milioni, dopo un crollo del 5,9% a un tasso di 4,02 milioni a marzo. Gli economisti si aspettavano invece un aumento del 2,0% a un tasso di 4,10 milioni.
Il capo economista della NAR, Lawrence Yun, ha dichiarato che le vendite di case sono state al 75% dell'attività normale o pre-pandemia negli ultimi tre anni, nonostante l'aggiunta di sette milioni di posti di lavoro all'economia. Ha aggiunto che la domanda abitativa accumulata continua a crescere, anche se non viene realizzata, e che un significativo abbassamento dei tassi di interesse sui mutui potrebbe aiutare a liberare questa domanda.
Il rapporto ha indicato che l'inventario abitativo alla fine di aprile ha totalizzato 1,45 milioni di unità, in aumento del 9,0% rispetto a 1,33 milioni a marzo e del 20,8% rispetto a 1,20 milioni dello stesso mese dell'anno scorso. L'inventario invenduto rappresenta 4,4 mesi di offerta al ritmo attuale delle vendite, in aumento rispetto ai 4,0 mesi di marzo e ai 3,5 mesi di aprile 2024.
Il prezzo mediano delle case esistenti era di 414.000 dollari ad aprile, in aumento dell'1,8% rispetto ai 406.600 dollari dello stesso mese dell'anno precedente. Yun ha sottolineato che a livello macroeconomico ci troviamo ancora in un mercato leggermente favorevole ai venditori, ma con i livelli di inventario più alti degli ultimi cinque anni, i consumatori sono in una situazione migliore per negoziare condizioni più vantaggiose.
Venerdì, il Dipartimento del Commercio è previsto pubblicare un rapporto separato sulle vendite di nuove case nel mese di aprile. Gli economisti si aspettano attualmente un calo delle vendite di nuove case del 4,4%, a un tasso annuale di 692.000 ad aprile, dopo un aumento del 7,4% a un tasso di 724.000 a marzo.
