🟥 "Mercato immobiliare USA: vendite in calo, ma più case disponibili"

Giorno: 2025-05-22 | Ora : 16:39:16 Ad aprile 2025, le vendite di case esistenti negli USA sono calate dello 0,5% a 4 milioni, il minimo in sei mesi. Aumento del 9% delle abitazioni disponibili, ma vendite al 75% dei livelli pre-pandemia. Prezzo mediano a 414.000 dollari, in crescita dell'1,8%. Mercato moderato con più opportunità per i consumatori.

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato un calo dello 0,5% su base mensile, scendendo a un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 4,00 milioni ad aprile 2025, il livello più basso degli ultimi sei mesi, rispetto ai 4,020 milioni di marzo e alle previsioni di 4,1 milioni.

Le vendite sono diminuite nel Nord-Est e nell'Ovest, mentre sono aumentate nel Midwest e sono rimaste stabili nel Sud.

Il totale delle abitazioni disponibili sul mercato è di 1,45 milioni di unità, con un incremento del 9% rispetto a marzo.

Il prezzo mediano delle case esistenti per tutti i tipi di abitazioni è stato di 414.000 dollari, in aumento dell'1,8% rispetto a un anno fa. "Le vendite di case si sono attestate al 75% dell'attività normale o pre-pandemia negli ultimi tre anni, nonostante l'aggiunta di sette milioni di posti di lavoro all'economia", ha dichiarato il Chief Economist della NAR, Lawrence Yun.

La domanda di abitazioni accumulate continua a crescere, anche se non si è ancora concretizzata. Un calo significativo dei tassi ipotecari aiuterebbe a sbloccare questa domanda.

A livello macro, ci troviamo ancora in un mercato dei venditori moderato, ma con i livelli di inventario più alti degli ultimi cinque anni, i consumatori sono in una posizione migliore per negoziare offerte più vantaggiose.