🟥 (Market Recap)"Vendite di nuove case negli USA: lieve calo a luglio, ma rimbalzo per le case esistenti"

Giorno: 25 agosto 2025 | Ora: 18:11:28 Le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,6% a luglio, raggiungendo un tasso annuale di 652.000, dopo un incremento a giugno. Gli economisti si aspettavano un aumento, ma le vendite sono rimaste pressoché stabili grazie a revisioni al rialzo. Il calo è stato più significativo nel Midwest (-6,6%) e nel Sud (-3,5%), mentre il West ha registrato un aumento dell'11,7%. Il prezzo medio è sceso a 403.800 dollari, in calo rispetto ai mesi precedenti. Nel frattempo, le vendite di case esistenti hanno mostrato un inatteso aumento del 2,0% a luglio, contrariamente alle previsioni di un calo.

Secondo un rapporto pubblicato dal Dipartimento del Commercio, le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,6% a una quantità annuale di 652.000 nel mese di luglio, dopo un incremento del 4,1% a un tasso rivisto di 656.000 nel mese di giugno.

Gli economisti si attendevano un aumento delle vendite di nuove case dello 0,5% a un tasso annuale di 630.000, rispetto ai 627.000 riportati in precedenza per il mese precedente. Nancy Vanden Houten, economista capo di Oxford Economics, ha commentato che pur essendo le vendite di nuove case rimaste sostanzialmente invariate a luglio, il ritmo è stato più forte del previsto grazie a revisioni al rialzo delle vendite di giugno.

Le vendite di nuove case sono state influenzate da una debolezza nel Midwest, dove sono crollate del 6,6% a un tasso annuale di 85.000. Anche nel Sud si è registrato un calo del 3,5% a un tasso annuale di 388.000, mentre nel Nord-Est le vendite sono rimaste stabili a 26.000 e nel West hanno registrato un aumento dell'11,7% a 153.000.

Il prezzo medio di vendita delle nuove case a luglio è stato di 403.800 dollari, in calo dello 0,8% rispetto ai 407.200 dollari di giugno e in diminuzione del 5,9% rispetto ai 429.000 dollari dello stesso mese dell’anno precedente. Alla fine di luglio, il numero stimato di nuove case in vendita era di 499.000, con una diminuzione dello 0,6% rispetto ai 502.000 di fine giugno, ma in aumento del 7,3% rispetto ai 465.000 di fine luglio 2024.

Il rapporto ha anche indicato che il numero di nuove case rappresenta 9,2 mesi di offerta al tasso di vendita attuale, invariato rispetto a giugno ma in aumento del 16,5% rispetto ai 7,9 mesi di un anno fa.

Un rapporto separato della National Association of Realtors ha mostrato un inatteso rimbalzo delle vendite di case esistenti negli Stati Uniti nel mese di luglio, con un aumento del 2,0% a un tasso annuale di 4,01 milioni, dopo una diminuzione del 2,7% a un tasso annuale di 3,93 milioni a giugno. Gli economisti si aspettavano una diminuzione delle vendite di case esistenti dello 0,8% a un tasso annuale di 3,90 milioni.

Questo rimbalzo inatteso è avvenuto dopo che le vendite di case esistenti erano scese ai livelli annuali più bassi in nove mesi a giugno.