🟥 (Market Recap)"Vendite di case negli USA: calo del 2,7% a giugno, prezzi record a 435.300 dollari"
Giorno: 24 luglio 2025 | Ora: 17:23:51 Le vendite di case esistenti negli USA sono scese del 2,7% a 3,93 milioni a giugno, superando le attese di un calo dello 0,5%. Il Nordest ha subito il maggior ribasso (-8%). Il prezzo medio ha raggiunto un record di 435.300 dollari. Si stima che una diminuzione dei tassi ipotecari possa stimolare le vendite nella seconda metà dell'anno.
Un rapporto pubblicato mercoledì dalla National Association of Realtors ha mostrato che le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite più del previsto nel mese di giugno. Le vendite si sono contratte del 2,7% a un tasso annuale di 3,93 milioni, dopo un incremento dell'1,0% a un tasso rivisto di 4,04 milioni a maggio.
Gli economisti si aspettavano una diminuzione delle vendite dello 0,5%, portandole a un tasso annuale di 4,01 milioni, rispetto ai 4,03 milioni inizialmente riportati per il mese precedente. Con una contrazione maggiore del previsto, le vendite di case esistenti sono scese al tasso annuale più basso da settembre scorso, quando erano a 3,90 milioni.
Il calo delle vendite ha colpito in particolare il Nordest, dove le vendite sono crollate dell'8,0%. Anche nel Midwest e nel Sud si sono registrati ribassi rispettivamente del 4,0% e del 2,2%, mentre nel Ovest le vendite sono aumentate dell'1,4%.
Il rapporto ha anche evidenziato che il prezzo mediano delle case esistenti ha raggiunto un record di 435.300 dollari a giugno, con un incremento del 2,0% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Lawrence Yun, economista capo della NAR, ha dichiarato che "più anni di sottosupply stanno guidando il prezzo record delle case. La costruzione di nuove abitazioni continua a rimanere indietro rispetto alla crescita della popolazione", limitando così l'accesso al mercato per i compratori alla loro prima casa.
Yun ha aggiunto che "è necessario un aumento dell'offerta per incrementare la quota di acquirenti alla loro prima casa nei prossimi anni, anche se alcuni mercati sembrano avere un eccesso temporaneo di offerta al momento". Alla fine di giugno, l'inventario abitativo totale era di 1,53 milioni di unità, in calo dello 0,6% rispetto a maggio, ma in aumento del 15,9% rispetto all'anno precedente.
L'inventario invenduto rappresenta 4,7 mesi di offerta al ritmo attuale delle vendite, in aumento rispetto ai 4,6 mesi di maggio e ai 4,0 mesi di giugno 2024. "Espandere la partecipazione al mercato abitativo aumenterà la mobilità della forza lavoro e guiderà la crescita economica", ha affermato Yun.
Ha concluso affermando che "se i tassi ipotecari diminuiranno nella seconda metà di quest'anno, ci si aspetta un aumento delle vendite di case in tutto il paese, grazie a una crescita dei redditi, a un inventario sano e a un numero record di posti di lavoro".
Giovedì, il Dipartimento del Commercio è programmato per pubblicare il rapporto sulle vendite di nuove case nel mese di giugno, con gli economisti che attualmente prevedono un aumento delle vendite a un tasso annuale di 650.000 dopo un crollo a 623.000 a maggio.
