🟥 (Market Recap)"Rimbalzo sorprendente: le vendite di case esistenti negli USA salgono del 2% a luglio"
Giorno: 2025-08-21 | Ora: 16:49:01 La National Association of Realtors ha riportato un aumento sorprendente del 2,0% delle vendite di case esistenti negli Stati Uniti a luglio, raggiungendo un tasso annuale di 4,01 milioni, dopo un calo a giugno. Questo incremento è stato favorito dalla solidità del mercato nel Nordest, con un aumento dell'8,7%. Anche il Sud e l'Ovest hanno visto crescita, mentre il Midwest ha registrato un calo. Il prezzo mediano delle case è sceso a $422.400, ma è aumentato dello 0,2% rispetto all'anno precedente. L'inventario abitativo totale è aumentato, offrendo più opzioni agli acquirenti.
La National Association of Realtors ha pubblicato giovedì un rapporto che mostra un sorprendente rimbalzo delle vendite di case esistenti negli Stati Uniti nel mese di luglio. Le vendite sono aumentate del 2,0% a un tasso annuale di 4,01 milioni a luglio, dopo un calo del 2,7% a un tasso annuale di 3,93 milioni a giugno. Gli economisti si aspettavano una diminuzione delle vendite dello 0,8% a un tasso annuale di 3,90 milioni.
Questo inaspettato rimbalzo è avvenuto dopo che le vendite di case esistenti erano scese al loro livello annuale più basso in nove mesi a giugno. L'aumento delle vendite è stato in parte influenzato dalla forza del mercato nel Nordest, dove le vendite sono aumentate dell'8,7%. Anche nel Sud e nell'Ovest si sono registrati incrementi, rispettivamente del 2,2% e dell'1,4%, mentre nel Midwest si è registrato un calo dell'1,1%.
Il capo economista della NAR, Lawrence Yun, ha dichiarato: "Il leggero miglioramento dell'accessibilità abitativa sta facendo aumentare le vendite di case. La crescita salariale ora supera comodamente quella dei prezzi delle case, e gli acquirenti hanno più opzioni". Inoltre, il prezzo mediano delle case esistenti è sceso del 2,4% a $422.400 a luglio, rispetto ai $432.700 di giugno, ma è comunque aumentato dello 0,2% rispetto ai $421.400 di un anno fa.
Alla fine di luglio, l'inventario abitativo totale è ammontato a 1,55 milioni di unità, in aumento dello 0,6% rispetto a 1,54 milioni di unità a giugno e in aumento del 15,7% rispetto a 1,34 milioni di unità a luglio 2024. L'inventario invenduto rappresenta 4,6 mesi di offerta al ritmo attuale di vendite, in calo rispetto ai 4,7 mesi di giugno, ma in aumento rispetto ai 4,0 mesi nello stesso mese dell'anno scorso.
Yun ha aggiunto: "Gli acquirenti di case sono nella migliore posizione da oltre cinque anni per trovare la casa giusta e negoziare un prezzo migliore". L'attuale inventario è ai massimi da maggio 2020, durante il lockdown per il COVID. Il prossimo martedì, il Dipartimento del Commercio è programmato per rilasciare un rapporto separato sulle vendite di nuove case nel mese di luglio.
