🟥 (Market Recap)"Rallenta il mercato immobiliare: guadagni contenuti e flessioni in alcune città"

Giorno: 2025-10-01 | Ora: 15:29:14 Nel luglio 2025, l'indice dei prezzi delle abitazioni S&P CoreLogic Case-Shiller per 20 città statunitensi è aumentato dell'1,8% su base annua, il guadagno più contenuto dal luglio 2023, dopo un incremento del 2,2% a giugno. New York ha riportato il guadagno annuale più alto con un +6,4%, seguita da Chicago (+6,2%) e Cleveland (+4,5%). Mercati del Nord-Est e del Medio-Ovest mostrano solidi aumenti, mentre diversi mercati del Sun Belt e della costa occidentale, come Tampa e Phoenix, affrontano cali dei prezzi, con Tampa che ha registrato un -2,8%.

Nel mese di luglio 2025, l'indice dei prezzi delle abitazioni S&P CoreLogic Case-Shiller per 20 città negli Stati Uniti è aumentato del 1,8% su base annua, segnando il guadagno più contenuto dal luglio 2023, dopo un incremento del 2,2% a giugno e rispetto a previsioni di 1,6%. "I risultati di luglio confermano che il mercato immobiliare ha rallentato significativamente", ha dichiarato Nicholas Godec, capo di Fixed Income Tradables & Commodities presso S&P Dow Jones Indices.

New York ha registrato nuovamente il guadagno annuale più alto tra le 20 città, con un aumento del 6,4%, seguita da Chicago con il 6,2% e Cleveland con il 4,5%. "Boston e Detroit hanno anche mostrato solidi aumenti intorno al 4%, riflettendo una tendenza generale: molti mercati del Nord-Est e del Medio-Ovest, che durante la pandemia avevano visto una crescita dei prezzi relativamente modesta, ora sono tra i migliori performer del paese."

Al contrario, diversi mercati del Sun Belt e della costa occidentale, che erano stati recentemente molto attivi, stanno ora affrontando una situazione ben peggiore. I prezzi delle abitazioni a Tampa sono diminuiti del 2,8% su base annua, risultando il calo più forte tra le 20 città, mentre Phoenix ha registrato un ribasso dello 0,9%, segnando ufficialmente un trend negativo", ha aggiunto Godec.