🟥 (Market Recap)"Prezzi delle case in USA: crescita rallentata nel 2025, Chicago guida il mercato"
Giorno: 30 dicembre 2025 | Ora: 16:36 Nel mese di ottobre 2025, l'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller per 20 città è aumentato dell'1,3% rispetto all'anno precedente, un leggero calo rispetto all'1,4% di settembre e superiore alle attese di mercato dell'1,1%. Questo rappresenta il più piccolo incremento annuale dal luglio 2023, indicando una crescita più lenta nel mercato immobiliare statunitense. I prezzi delle case rimangono al di sotto dell'inflazione dei consumatori, con un CPI stimato al 3,1%. Chicago ha registrato il guadagno annuale più alto (+5,8%), mentre Tampa ha visto il calo più significativo (-4,2%). Anche altre città del Sun Belt, come Phoenix e Dallas, mostrano segni di debolezza.
Nel mese di ottobre 2025, l'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller per 20 città è aumentato dell'1,3% rispetto all'anno precedente, registrando un lieve calo rispetto all'incremento dell'1,4% di settembre e superando leggermente le aspettative di mercato che prevedevano un aumento dell'1,1%. Questo rappresenta il più piccolo incremento annuale dal luglio 2023, suggerendo che il mercato immobiliare statunitense sta entrando in una fase di crescita molto più lenta.
L'apprezzamento dei prezzi delle case continua a rimanere al di sotto dell'inflazione dei consumatori. Con un CPI di ottobre stimato intorno al 3,1%, i valori delle case, rettificati per l'inflazione, sembrano essere diminuiti modestamente nell'ultimo anno.
I dati regionali evidenziano una marcata rotazione geografica. Chicago guida tutti i principali mercati con un guadagno annuale del 5,8%, seguita da New York al 5,0% e Cleveland al 4,1%. In contrasto, Tampa ha registrato un calo del 4,2%, il più ripido tra le 20 città, segnando il dodicesimo mese consecutivo di prezzi annuali in ribasso.
Anche altri ex protagonisti del Sun Belt sono sotto pressione: Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) e Miami (-1,1%) si trovano in territorio negativo.
