🟥 (Market Recap)"Mercato Immobiliare USA: Aumento dell'Indice a Novembre, Ma Prezzi in Calo"

Giorno: 18 novembre 2025 | Ora: 17:40 Nel novembre 2025, l'indice del mercato immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è salito a 38, il livello più alto in sette mesi, superando le previsioni. Le condizioni di vendita attuali sono aumentate a 41 e il traffico di potenziali acquirenti a 26. Tuttavia, le aspettative di vendita per i prossimi sei mesi sono diminuite a 51. Un segnale di difficoltà è che il 41% dei costruttori ha segnalato riduzioni di prezzi, un record post-Covid, con una media del 6%. L'uso di incentivi alle vendite è rimasto costante al 65%.

Nel novembre 2025, l'indice del mercato immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è salito a 38, raggiungendo il livello più alto degli ultimi sette mesi, rispetto ai 37 di ottobre, superando le previsioni di 37.

Le condizioni di vendita attuali sono aumentate di due punti, arrivando a 41, mentre il traffico di potenziali acquirenti ha registrato un incremento di un punto, toccando quota 26.

D'altra parte, le aspettative di vendita per i prossimi sei mesi sono diminuite di tre punti, scendendo a 51.

Un ulteriore segnale delle sfide in corso per il mercato immobiliare è che il 41% dei costruttori ha riportato riduzioni di prezzi a novembre, un valore record nel periodo post-Covid e la prima volta che questa misura supera il 40%.

La riduzione media dei prezzi è stata del 6%, mantenendo lo stesso tasso di ottobre.

Inoltre, l'uso di incentivi alle vendite è stato del 65%, pari alla quota di settembre e ottobre.