🟨CRYPTO ANALISI: "Investimenti: La Crisi degli Immobili di Lusso in Cina"

Giorno: 2025-12-30 | Ora : 09:28 Investitori cinesi benestanti stanno rivalutando il ruolo degli immobili di lusso, tradizionalmente considerati rifugi sicuri per il capitale. Discussioni sui social media confrontano case da ¥60–66 milioni a Shenzhen Bay con asset come Bitcoin e azioni, evidenziando un cambio di percezione. Nonostante Shenzhen Bay sia vista come una delle aree più prestigiose, alcuni utenti segnalano un potenziale calo di valore del 50% nelle proprietà. Gli investitori esprimono preoccupazioni riguardo a mutui elevati e alla liquidità, osservando che le case sono sempre più difficili da vendere e sotto scrutinio fiscale. In contrapposizione, le criptovalute e le azioni globali emergono come alternative più flessibili. Questa evoluzione segna un cambiamento strutturale nella gestione della ricchezza in Cina, con asset liquidi che sostituiscono gli immobili per la preservazione del valore.

Investitori cinesi benestanti stanno iniziando a mettere in dubbio il tradizionale status degli immobili di lusso come rifugio sicuro per il capitale. Le recenti discussioni sui social media cinesi mostrano una comparazione tra case da ¥60–66 milioni (circa $414,000–$455,000) a Shenzhen Bay e asset come Bitcoin, azioni Nvidia e BNB, non più come simboli di status, ma come asset concorrenti in un portafoglio globale.

Questo cambiamento è particolarmente evidente dato che Shenzhen Bay è stata a lungo considerata una delle aree immobiliari più prestigiose e resilienti della Cina continentale. Tuttavia, alcuni post recenti indicano che anche questa enclave non è immune ai cambiamenti del mercato. Un utente ha descritto un tour in una proprietà da ¥66 milioni avvertendo un amico che il suo valore potrebbe scendere a ¥30 milioni entro tre anni, citando un calo dei prezzi nella zona di quasi il 50%.

La riflessione su questo tema suggerisce che le case non possiedono un valore intrinseco e che l'acquisto di un immobile deve essere considerato da una prospettiva di investimento. Confrontando l'immobiliare con strumenti liquidi a livello globale, la conclusione sembra chiara per molti investitori. Alcuni di loro hanno espresso la loro ansia riguardo a mutui elevati e all'incertezza del mercato, descrivendo come il possesso di una casa possa pesare psicologicamente.

Oltre al calo dei prezzi, il dibattito mette in luce preoccupazioni più profonde riguardo alla liquidità e all'esposizione politica. Gli investitori sostengono che le proprietà di lusso siano diventate sempre più difficili da vendere rapidamente e sempre più visibili ai regolatori, con il rischio di indagini fiscali per chi acquista immobili di alto valore.

In contrapposizione, strumenti come le criptovalute e le azioni globali sono visti come più facili da gestire e trasferire. La proprietà di Hong Kong, invece, continua a mantenere un premio, non tanto per i ritorni attesi, ma per la libertà che offre. Alcuni investitori vedono il mercato immobiliare attuale come un riflesso delle azioni cinesi, vulnerabili durante le tensioni geopolitiche e stagnanti quando i mercati globali mostrano segni di ripresa.

Le implicazioni di questa situazione si estendono oltre l'immobiliare. Le criptovalute non sono più considerate solo scommesse speculative, ma strumenti strategici per la preservazione del capitale e la flessibilità. Gli investitori più giovani, spesso esclusi dal mercato immobiliare di lusso, si stanno orientando verso asset digitali e azioni internazionali, che offrono profili di rischio più chiari e accesso più semplice.

La rivalutazione degli immobili di lusso rispetto a Bitcoin e azioni globali segna un cambiamento strutturale nella gestione della ricchezza in Cina. Con una crescente mobilità del capitale e un’intensificazione della scrutini politica, gli asset liquidi globali stanno sempre più sostituendo gli immobili come veicolo preferito per la preservazione del valore.

https://www.tradingview.com/news/beincrypto:8934bae95094b:0-china-s-rich-are-repricing-property-against-bitcoin-and-housing-is-losing/