🟨"Criptovalute come garanzia per mutui: la FHFA apre a nuove valutazioni"
Giorno: 26 giugno 2025 | Ora: 01:34 La FHFA ha ordinato a Fannie Mae e Freddie Mac di considerare le criptovalute come asset nelle valutazioni di rischio per i mutui. Questo cambiamento potrebbe permettere di includere le partecipazioni in criptovalute dei mutuatari nelle richieste di prestito, riflettendo un'evoluzione nell'atteggiamento verso gli asset digitali. Anche istituti come JPMorgan già accettano criptovalute come garanzia.
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) degli Stati Uniti ha ordinato a Fannie Mae e Freddie Mac, i principali acquisti di mutui per la casa, di considerare come contabilizzare le criptovalute come asset nelle loro valutazioni di rischio per alcuni prestiti ipotecari. Il direttore della FHFA, William J. Pulte, ha scritto in una lettera che le due entità devono preparare una proposta per considerare le criptovalute come riserva per i prestiti ipotecari, senza convertirle in dollari statunitensi.
Questa decisione implica che Fannie Mae e Freddie Mac potrebbero prendere in considerazione le partecipazioni in criptovalute dei potenziali mutuatari al momento della richiesta di un mutuo, un aspetto che, secondo Pulte, "non è stato tipicamente considerato" nelle valutazioni di rischio ipotecario. La FHFA ha supervisionato queste due istituzioni dal 2008, dopo che entrambe sono state poste sotto conservazione governativa a seguito della crisi finanziaria di quell'anno.
Fannie Mae e Freddie Mac hanno svolto un ruolo cruciale nel mercato immobiliare statunitense, fornendo liquidità e stabilità attraverso l'acquisto di mutui dai prestatori, il che consente a questi ultimi di emettere più prestiti. La decisione di includere le criptovalute nelle valutazioni di rischio per i mutui arriva dopo un'attenta analisi e si allinea con l'obiettivo di Donald Trump di rendere gli Stati Uniti la "capitale mondiale delle criptovalute".
È interessante notare che la crescente accettazione delle criptovalute come garanzia nel processo di mutuo riflette un cambiamento significativo nell'atteggiamento verso gli asset digitali negli Stati Uniti. Alcuni istituti, come JPMorgan, stanno già permettendo ai clienti di utilizzare prodotti basati su criptovalute come garanzia per finanziamenti. Inoltre, ci sono già mercati per prestiti ipotecari garantiti da criptovalute, consentendo ai detentori di Bitcoin ed Ether di finanziare transazioni immobiliari senza dover vendere i propri asset digitali.
