🟥 "Costruzione residenziale negli USA: segni di ripresa ad aprile, ma crollo dei permessi e calo della fiducia tra i costruttori"
Giorno: 2025-05-16 | Ora: 17:07 A aprile, la costruzione residenziale negli USA ha registrato un aumento dell'1.6%, con 1.361 milioni di avvii, ma i permessi di costruzione sono scesi del 4.7% a 1.412 milioni. Gli economisti avvertono che l'incertezza sui costi e la domanda potrebbe portare a un ulteriore calo nei prossimi mesi. La fiducia dei costruttori è diminuita, segnando il valore più basso da dicembre 2022.
Il Dipartimento del Commercio ha pubblicato un rapporto venerdì che mostra una ripresa nella costruzione residenziale negli Stati Uniti nel mese di aprile, ma ha anche evidenziato un sostanziale calo dei permessi di costruzione durante lo stesso mese. Gli avvii di nuove abitazioni sono aumentati dell'1.6% a una velocità annuale di 1.361 milioni in aprile, dopo un crollo del 10.1% a un tasso rivisto di 1.339 milioni a marzo. Tuttavia, gli economisti si aspettavano un aumento del 3.5% a un tasso di 1.370 milioni.
Ben Ayers, economista senior di Nationwide, ha sottolineato che i deboli avvii di costruzione di aprile sono un ulteriore segnale che i costruttori stanno rallentando quest'anno a causa dell'incertezza sui costi e sulla domanda futura. Secondo Ayers, questa situazione rende rischioso per i costruttori avviare nuovi progetti, specialmente per le strutture multifamiliari, e ci si aspetta che gli avvii diminuiscano ulteriormente durante l'estate poiché le condizioni rimangono sfavorevoli per la redditività dei costruttori.
Il rapporto ha rivelato che i permessi di costruzione sono crollati del 4.7% a un tasso annuale di 1.412 milioni in aprile, dopo un aumento dell'1.9% a un tasso rivisto di 1.481 milioni a marzo. I permessi di costruzione, un indicatore della domanda futura di abitazioni, erano previsti in calo del 2.2%. I permessi per abitazioni unifamiliari sono diminuiti del 5.1%, mentre quelli per abitazioni multifamiliari sono scesi del 3.7%.
Ayers ha osservato che il calo dei permessi di costruzione suggerisce che i nuovi avvii potrebbero diminuire ulteriormente nei prossimi mesi, a causa di diversi fattori avversi che ostacolano la costruzione residenziale. Anche se le tariffe più elevate sono state rinviate, i prezzi e la disponibilità dei materiali da costruzione rimangono altamente volatili.
In un rapporto separato, l'Associazione Nazionale dei Costruttori di Abitazioni ha segnalato un inaspettato calo della fiducia dei costruttori nel mese di maggio, con l'indice del mercato immobiliare NAHB/Wells Fargo che è sceso a 34, dopo essere salito a 40 ad aprile. Questo inatteso decremento ha portato l'indice a pareggiare il valore di novembre 2023 come il più basso da quando ha toccato 31 a dicembre 2022.
