Giorno: 08 gennaio 2025 | Ora: 12:33:11

Analisi delle Domande di Mutuo negli Stati Uniti

Negli Stati Uniti, le domande di mutuo hanno registrato un calo significativo, secondo i dati forniti dalla Mortgage Bankers Association. Questo articolo esplorerà le recenti tendenze nel settore dei mutui, analizzando i motivi dietro il calo delle domande e l'andamento dei tassi d'interesse.

Calano le Domande di Mutuo

Le domande di mutuo negli Stati Uniti sono diminuite del 3.7% rispetto alla settimana precedente nel periodo che si è concluso il 3 gennaio, estendendo un calo del 12.6% registrato nel periodo precedente. Questo segna il quarto periodo consecutivo di diminuzione nella domanda di mutui, un trend che coincide con un aumento dei costi di finanziamento.

Varie Tipologie di Domande di Mutuo

Le domande per l'acquisto di una casa sono calate del 7% nella settimana, mentre le domande per rifinanziare un prestito ipotecario sono aumentate del 2%. Questo contrasto suggerisce che, sebbene ci sia una diminuzione generale nella domanda di nuovi mutui, alcuni consumatori stanno cercando di approfittare delle opportunità di rifinanziamento.

Aumento dei Tassi di Interesse

Il tasso d'interesse medio per i mutui a tasso fisso di 30 anni, con saldi di prestito conformi (fino a $766,550), è aumentato a 6.99% rispetto al precedente 6.97%. Joel Kan, vicepresidente e vice capoeconomista della MBA, ha dichiarato: “Le domande di acquisto sono diminuite sia per i prestiti convenzionali che per quelli governativi, raggiungendo il ritmo settimanale più lento da febbraio 2024.” Inoltre, ha notato che le domande di rifinanziamento sono aumentate nonostante i tassi più elevati, ma questo aumento è stato paragonato a livelli recenti molto bassi ed è stato completamente guidato da un incremento nei rifinanziamenti VA, che continuano a mostrare fluttuazioni settimanali.